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Impressionen



Objektdaten

Oase für die große Familie vor den Stadttoren von Halle

Kennung 130
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer12
Wohnflächeca. 320 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl separater WCs2
Garagenanzahl3
Baujahr1935
Zustandsaniert
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 1.539 m²
Lage06198 Salzatal/ Schiepzig
Kaufpreis270.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 %

Objektbeschreibung

Eine Oase vor den Stadttoren von Halle!
Hier spannen Sie aus und genießen Sie das Leben auf einem großzügigen und allseitig umschlossen Grundstück in wunderbarer Ruhe.
Das Zweifamilienhaus bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum. Mit ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen je Wohneinheit haben Sie Platz für zwei Generationen. Beide Einheiten sind zum Garten (Südseite) ausgerichtet.
Der Garten mit seinem parkähnlichen Flair bietet wunderbare Momente im Grünen und lädt zum Genießen der Sommertage im schattigen Grün der Bäume oder unter dem Gartenpavilion ein.

Ausstattung

Das Objekt wurde in den Jahren von 1992 bis 1997 saniert, die Heizungsanlage im Jahr 2011 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein geräumiges Bad und eine geräumige Küche, sowie das Wohnzimmer. Das Erdgeschoss besitzt eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind die Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, sowie ein weiteres WC untergebracht. Ein Raum im Obergeschoss der rechten Haushälfte ist noch nicht fertig ausgebaut und bietet neuen Gestaltungsspielraum auf ca. 30 Quadratmeter.
Neben dem Wohngebäude finden drei Fahrzeuge und eine Werkstatt Platz in einer geräumigen Garage. Ein Kraftstromanschluss ist vorhanden.
Das Verkaufsobjekt bietet weitere Möglichkeiten, wie z. Bsp. eine Sommerküche, einen separaten Abstellraum und einen geräumigen Hundezwinger. Ebenfalls ist ein Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortskern eines kleinen Dorfes, nordwestlich vor den Toren der Stadt Halle. Mit dem Pkw fahren Sie in ca. 25 Minuten in das Stadtzentrum, eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in der weiteren Umgebung vorhanden.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert116.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis01.03.2026
Baujahr1935
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.