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Impressionen



Objektdaten

Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Kennung 104
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 72,97 m²
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Jahresnettomiete5.640,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypAussenstellplatz
Etagenzahl3
Balkon/Terrasseja
Baujahr1997
Wohngeld183,22 €
Etage3
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
StraßeDölbauer Straße 22
Lage06184 Kabelsketal
Kaufpreis69.500,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Blick ins Grüne, direkt hinter der östlichen Stadtgrenze von Halle. Es handelt sich um ein Haus mit einem angenehmen Wohnklima.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist vermietet (Nettokaltmiete 5640,00 Euro p.a.)

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen schönen großen Süd-Balkon, ein Bad mit Wanne, eine Abstellkammer, einen Keller und einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist funktionell zugeschnitten, hell und freundlich. Die Wohnung ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet.

Lage

Die Wohnanlage liegt am Ortseingang der Gemeinde Kabelsketal, Ortsteil Dölbau. Die Ortslage Dölbau ist relativ weitläufig, das Verkaufsobjekt befindet sich am Ortseingang, von Halle kommend. Die nächste Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbarer Nähe. In Richtung Halle ist sie in ca. 10 min Fußweg erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 20 min, die Autobahn A14 in ca. 5 min.

Energieangaben

0
200
>400


78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert78 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis26.12.2017
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.